Les diagnostics obligatoires en location

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, vous avez décidé de le proposer à la location.Vous serez donc tenu à effectuer diverses démarches avant de conclure un premier bail. Pour cela, la première étape consiste à se rapprocher d’un cabinet de diagnostic immobilier tel que le Cabinet Paturel. Les ODI de notre Cabinet Paturel vous expliqueront pourquoi et comment procéder. Dans un premier temps, nous nous rendons sur place, à l’adresse du bien loué, pour commencer les repérages. Nous mesurons la surface habitable et établissons une attestation loi Boutin, nous vérifions les installations intérieures de gaz et d’électricité, leur état de fonctionnement et de vétusté, et nous assurons qu’elles sont exemptes de risques pour le futur locataire.

Ces deux derniers diagnostics resteront valables 6 ans, ils sont importants et obligatoires d’un point de vue légal. Bien sûr nous réaliserons aussi le DPE, ce fameux diagnostic de performance énergétique qui consiste à savoir combien d’émissions de CO² sont émises par le bien, et permet d’estimer au plus juste le montant de la facture en énergie des futurs locataires. Ce DPE préconise des travaux si la note est mauvaise, ce qui est un vrai plus pour les futurs occupants du bien. L’ERP et l’ENSA sont également imposés à tout bailleur, tout comme la recherche de plomb si ce bien est ancien. Quant à l’amiante, un diagnostic est nécessaire pour pouvoir rassurer vos locataires. Il ne fait pas à proprement parler partie du DDT, mais il est essentiel de pouvoir expliquer à votre locataire qu’aucun risque en lien avec l’amiante n’est présent dans le bien envisagé à la location.