DTG

DTG : faire le point sur le collectif

Le bâti collectif mérite beaucoup d’attention sur ses parties communes, surtout lorsque la construction est vieillissante. Au-delà de 10 ans d’âge, une construction mise en copropriété doit obligatoirement faire l’objet d’un DTG. Ce diagnostic technique global est aussi nécessaire d’un point de vue légal lorsqu’une copropriété présente des désordres suffisant pour mettre en danger la sécurité ou la santé de ses occupants. Dans ce cas, les autorités publiques peuvent demander à consulter ce document après sa réalisation. Un DTG renferme plusieurs types d’informations : l’état apparent bien sûr des parties communes de la construction, mais aussi plus subtilement l’état de l’immeuble d’un point de vue technique.

On pense par exemple à ses équipements communs de type chaudière ou ventilation, menuiseries. La performance énergétique fait partie des priorités du DPE, d’ailleurs le DPE de l’immeuble, donc collectif, est intégré au DTG. Un diagnostic technique global est d’autant plus important qu’il permet de

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