État parasitaire (champignons et insectes)
Il n’existe pas en Côtes d’Armor et Ille et Vilaine d’arrêtés préfectoraux déclarant ces départements comme infestés par des termites. Aussi, dans le cadre de transactions, la production d’un état du bâtiment relatif à la présence de termite ne s’impose pas.
Bien qu’exempts de termite, les bois d’œuvre des bâtiments bretons (Côtes d’Armor et Ille et Vilaine) peuvent être la proie d’autres insectes xylophages (capricorne, lyctus, vrillette …) mais également de champignons lignivores (mérule et autres), surtout s’agissant des bâtiments anciens.
Les chambres départementales des notaires des deux départements concernés invitent donc les propriétaires vendeurs à la réalisation d’états parasitaire.
Ces états parasitaires sont réalisés et rédigés conformément à la norme AFNOR NF P03-200, relative aux agents de dégradation biologique du bois – Constat de l’état parasitaire dans les immeubles bâtis et non bâtis.
Au même titre que le diagnostic termite, l’ensemble des bois d’œuvre sont contrôlés.