Côtes d'Armor : Plérin, Saint-Brieuc, Guingamp, Lamballe, Loudéac
Morbihan : Pontivy, Vannes, Lorient, Auray, Hennebont
Diagnostic immobilier à Saint-Brieuc et Pontivy : DTG et DPE obligatoires
Obligatoire pour certaines copropriétés, le Diagnostic Technique Global (DTG) permet d’évaluer l’état d’un immeuble et d’anticiper les travaux à prévoir. Nos diagnostiqueurs immobiliers à Saint-Brieuc et Pontivy réalisent ce diagnostic, incluant le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Avant une vente ou une location, assurez-vous de respecter vos obligations légales et valorisez votre bien.
Découvrez les étapes du DTG et son importance en poursuivant votre lecture :
- Qu'est-ce que le DTG ?
- Quels sont les immeubles concernés par le DTG ?
- Que doit mentionner le DTG ?
- Qui contrôle le DTG ?
- Pour en savoir plus.
Qu'est-ce que le DTG ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) fournit une analyse complète de l'état technique d'un immeuble et de ses équipements communs. Il recense les travaux à effectuer pour assurer la conservation de l'immeuble et la sécurité de ses occupants. Les conclusions du DTG doivent être présentées à la première assemblée générale des copropriétaires suivant la réalisation du document ou sa révision. De plus, ces conclusions doivent être transmises à tout futur acquéreur d'un lot de copropriété.
Quels sont les immeubles concernés par le DTG ?
Le DTG est obligatoire dans certains cas spécifiques :
- Lors de la mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans.
- Pour les copropriétés présentant des désordres, telles que les immeubles insalubres ou en péril.
- Pour toute copropriété sur décision de l’assemblée générale des copropriétaires.
Que doit mentionner le DTG ?
Le DTG doit comporter les éléments suivants :
- Analyse de l'état apparent des parties communes : évaluation des bâtiments et terrains communs.
- État technique de l'immeuble : conformité aux obligations légales et réglementaires en matière de construction.
- Améliorations possibles : recommandations pour optimiser la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble.
- Diagnostic de performance énergétique : évaluation de l'efficacité énergétique de l'immeuble.
- Évaluation des coûts et liste des travaux : estimation des travaux nécessaires pour la conservation de l'immeuble, la santé et la sécurité des occupants, ainsi que la réalisation d'économies d'énergie. Cette évaluation doit inclure les travaux à réaliser dans les dix prochaines années.
Contrôle du DTG
Le maire, le préfet ou le président d'un établissement public de coopération intercommunale peut à tout moment demander au syndic de produire le DTG pour vérifier l'état de bon usage et de sécurité des parties communes présentant des désordres potentiels. Si le DTG n'est pas produit dans le délai d'un mois suivant la demande, ces autorités peuvent faire réaliser d'office le DTG aux frais du syndicat des copropriétaires.
Le Cabinet Paturel en Côtes d'Armor
Le Cabinet Paturel, expert en diagnostic immobilier, se charge de la réalisation de votre Diagnostic Technique Global. Grâce à notre savoir-faire et à notre indépendance, nous vous garantissons une évaluation rigoureuse et impartiale de l'état technique de votre copropriété, assurant ainsi la sécurité de vos occupants et la durabilité de votre patrimoine immobilier.
