Gestion locative - Diagnostic de Performance Energétique

Principe

Ce document doit être réalisé à l'initiative du propriétaire du logement, avant sa mise en location, et être remis à tout candidat locataire.

Logements concernés

Le DPE doit être réalisé dans tous les logements d'habitation, exceptés ceux destinés à être occupés moins de 4 mois par an.

Lorsque le logement est situé dans un immeuble collectif, le DPE doit porter uniquement sur les parties privatives du logement.

Lorsque l'immeuble est équipé d'une chaudière collective, le propriétaire du logement doit demander, au syndic de l’immeuble, la quantité annuelle d'énergie consommée pour l'immeuble, ainsi que les modalités de calcul ayant permis de déterminer cette quantité.

Réalisation du DPE

Le DPE doit être réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité par le comité français d’accréditation (COFRAC).

Mesure de la performance énergétique

Pour déterminer la performance énergétique d'un logement, le professionnel utilise 2 étiquettes :

une indiquant la consommation énergétique annuelle du logement sur une échelle allant de A (consommation faible, inférieure à 51 kilowattheures/m²) à G (consommation importante, supérieure à 450 kilowattheures/m²),
et une indiquant l'impact annuel de cette consommation énergétique sur les émissions de gaz à effet de serre sur une échelle allant de A (émission faible, inférieure à 6 kilos d'équivalent carbone/m²) à G (émission importante, supérieure à 80 kilos d'équivalent carbone/m²).

Contenu du DPE

Le DPE doit :

mentionner la surface habitable (chauffée), -- contenir les 2 étiquettes "énergie" et "climat", indiquer la quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée, pour chaque catégorie d'équipement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement), ainsi qu'une évaluation des dépenses annuelles résultant de ces consommations,
contenir un descriptif technique du logement et de ses équipements,
et mentionner des recommandations visant à améliorer la performance énergétique du logement.

Durée de validité