Depuis 2023, un vendeur ne peut plus mettre sur le marché un logement classé F ou G sans fournir un audit énergétique à Saint-Brieuc. Ce document, différent du DPE, doit être prêt dès la première visite afin que l’acheteur comprenne précisément l’état du bien. L’audit énergétique expose l’analyse détaillée des performances actuelles du logement, les travaux possibles pour atteindre progressivement une classe E puis D, ainsi que des estimations de coûts et de gains énergétiques. Il présente également plusieurs parcours de rénovation compatibles avec les aides financières en vigueur.
À Saint-Brieuc, un vendeur qui ne fournit pas cet audit s’expose à des retards de vente et à une mise en cause de sa responsabilité, car la transparence énergétique fait désormais partie des obligations légales. À noter qu’un audit énergétique incomplet, imprécis ou livré trop tard peut être considéré comme un manquement à l’information de l’acheteur. Pour éviter toute erreur et bénéficier d’un accompagnement fiable, le Cabinet Paturel, expert en audit énergétique à Saint-Brieuc et diagnostics immobiliers, réalise des audits conformes aux exigences réglementaires afin de sécuriser la transaction.
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